Строительный «пузырь» главы ВТБ Андрея Костина

17-го июня в московском парке «Событие» компания « Донстрой » провела шоу мыльных пузырей. Очень символично для структуры, деятельность которой напоминает государственную «прачечную».

По итогам 2022 г. в рейтинге уверенности российских застройщиков журнала Forbes компания «Донстрой» заняла 2-е место в сегменте жилья бизнес-класса. И это неудивительно, потому как за ней стоит государственный банк ВТБ. Деньги рядовых налогоплательщиков, обычных россиян, многие из которых живут от зарплаты до зарплаты, «сливаются» на амбициозные строительные проекты.

АО «СК «Донстрой» зарегистрирована в 1998 г., ее основателями были Максим Блажко и Дмитрий Зеленов. В 2009 г. за долги по кредитам в размере 500 млн руб. компания за символическую сумму 500 руб. перешла под контроль банка ВТБ. Этот переход мог быть мягким рейдерским захватом со стороны банка.

На удивление Блажко и Зеленов оставались в составе учредителей до июня 2021 г. В декабре 2022 г. Дмитрий Зеленов трагически погиб – упал с лестницы у своих друзей в Турции. Максим Блажко пока здравствует.

Зеленов и Блажко могли выводить деньги «Донстроя» и ВТБ через свои компании. За первым числится действующее ООО «Финанс», сведения о которой признаны недостоверными. За вторым – ООО «Рита», владеющая десятком других компаний.

Возможно, именно в них стоит искать причину смерти Дмитрия Зеленова. В 2012 г. была ликвидирована компания ООО УК «ДС Холдинг», принадлежавшая Зеленову и ООО «Мультисервис», владелец которого – Ольга Блажко.

Это предприятие было ликвидировано в 2020 г. Его финансовые показатели очень странные, выручки нет, убыток – 2.2 млн руб., размер капитала – (-4.6 млрд руб.).

В мае 2022 г. было ликвидировано принадлежащее Дмитрию Зеленову и Екатерине Паристой ООО «Гелиос», занимающееся строительством жилых и нежилых зданий. Компания работала без выручки и прибыли с 2012 по 2018 г. и вдруг в 2019 г. ее выручка составила почти 2 млрд руб.

Эти деньги могли быть авансом на строительство ледового дворца «Кристалл». Договор был расторгнут в 2020 г., но часть средств не вернули. Об этом свидетельствует отрицательный капитал компании в 739.1 млн руб.

Согласно материалам суда, ООО «Гелиос» получило на строительство 3.77 млрд руб. Истцом АО «ВО «Тяжпромэкспорт» работы были приняты на 2.92 млрд руб., задолженность составила 847 млн руб.

Судебное разбирательство длилось с сентября 2021 г., в марте 2022 г. АС Московского округа, рассмотрев кассационную жалобу, удовлетворил иск полностью, в мае ООО «Гелиос» было признано банкротом, в июле ему было отказано в передаче жалобы в Верховный суд, а в декабре Дмитрий Зеленов неудачно упал, унеся с собой и тайны ВТБ. В ООО «Мультисервис» денег исчезло в 6 раз больше, чем в ООО «Гелиос». Так что еще неизвестно, откуда могло «прилететь» Зеленову.

Финансовый банкрот-партнер банка ВТБ?

ООО «Ривер Тауэр», принадлежащее Максиму Блажко, было признано банкротом в 2019 г., и тоже могло служить для вывода денег. До 2017 г. предприятие работало в ноль, а потом покатилось вниз, убыток в 2018 г. составил 2 млрд руб., в 2019 г. – 4 млрд руб. Отрицательный капитал на 2022 г. – 14.4 млрд руб.

На сегодняшний день Максим Блажко является руководителем ООО «Комплекс-строй», ООО СЗ «5 Донской», ООО «Союз», ООО «УК Горн», работающих в сфере недвижимости. На чьи деньги Блажко ведет свой бизнес, наверное, знает Андрей Костин , чей банк ВТБ был партнером основателя «Донстроя» в течение 12-ти лет.

В отношении ООО «Комплекс-строй» в мае было проведено наблюдение. Сведения о компании, зарегистрированной еще в 2002 г. признаны недостоверными. С 2007 г. ее учредителями являются какие-то «мутные» конторы – ООО «Солинг», ООО «Фирма «Диорит» и ООО «Центр аналитических проектов» (ЦАП).

ООО «Комплекс-строй» в 2018 г. получило убыток в размере 2.9 млрд руб., отрицательный капитал - 776.6 млн руб. В отношении ООО «Солинг» в июне открыто конкурсное производство, убыток в 2018 г. – 3.1 млрд руб., отрицательный капитал – 3.6 млрд руб. Конкурсное производство в 2019 г. открыто и в отношении ООО «Фирма «Диорит», и ООО ЦАП», убыток первого в 2018 г. – 2.2 млрд руб., отрицательный капитал – 2.7 млрд руб., второго – 3.1 млрд руб. и 3.6 млрд руб.

Очень странно, что правоохранительные и налоговые органы до сих пор не заинтересовались бизнесом Максима Блажко, который он вел, являясь соучредителем АО «СК «Донстрой». Вдруг удалось бы обнаружить ниточки от компаний-банкротов, ведущие в банк ВТБ. Возможно, име 5 нно покровительство Андрея Костина позволяло Блажко и Зеленову сорить миллиардами своих компаний. Было бы интересно узнать, куда исчезали эти деньги.

АР «СК «Донстрой» накачивают государственными деньгами?

В ноябре 2022 г. в АО «СК «Донстрой» сменился руководитель. Им стала управляющая организация ООО «Донстрой», сменившая Андрея Багаева, который занимал свою должность с 2016 г. Однако он остался руководителем многих «дочек» АО, у которого их 33.

Сам Багаев руководил 55 организациями, из них 19 действующие. Анализ финансовой деятельности компаний Андрея Багаева вызывает недоумение. Их выручка росла с 2018 г. и в 2022 г. достигла 65 млрд руб. А вот прибыли до 2022 г. не было, в 2021 г. компании получили убыток на 4.4 млрд руб. Экономическими законами такие финансовые показатели объяснить нельзя. Возможно, что через ликвидированные компании Багаева выводились деньги. А их более трех десятков – непаханое поле для силовиков.

В качестве примера можно рассмотреть деятельность ООО «К-Девелопмент», ликвидированной в феврале 2021 г. Ее учредителями выступали АО «Дон-Строй Инвест» и ООО «КСС», чьи доли находились под обременением ВТБ. Первая компания находится в стадии ликвидации, вторая уже ликвидирована.

В ООО «К-Девеломент» в разгар ее деятельности в 2019 г. работал всего 1 сотрудник, поэтому выручка компании составила 13 тыс. руб., а прибыль – 0. Учредитель ООО «КСС», ее партнер АО «Дон-Строй Инвест», данные о его учредителях в ЕГРЮЛ отсутствуют. Все концы в воду. И это – только 1 компания, которая работала на деньги ВТБ. Сколько денег могли вывести через 30 ликвидированных компаний? Андрей Костин, судя по всему, берега совсем попутал. Остается надеяться, что Андрей Багаев ходит по лестницам осторожно.

В некоторых источниках информации можно встретить прогнозы о том, что компания АО «СК «Донстрой» обанкротится в этом году. Вряд ли это произойдет. Зачем банкротить компанию, когда можно банкротить ее «дочерние» структуры после выполнения отведенной им роли?

На сегодняшний день выручка АО «СК «Донстрой» - 527 млн руб., прибыль – 910 тыс. руб. В 2020 г. выручка была 15 млрд руб., прибыль – 0. При этом в 2022 г. стоимость компании была увеличена на 7328% до 5.1 млрд руб.

Увеличена стоимость и у некоторых «дочек» АО «СК «Донстрой». На 702% до 8.6 млрд руб. у ООО «Специализированный Застройщик "Развитие», на 1457% до 2.5 млрд руб. у ООО «Фреш», на 173% до 1.3 млрд руб. у ООО «Специализированный Застройщик «Река». Это очень похоже на выкачку денег из банка в компании. И как тут не вспомнить шоу с мыльными пузырями. Компании АО «СК «Донстрой» искусственно «надуваются» за счет государственных средств.

Некоторые структуры АО «СК «Донстрой», такие как ООО «КЛ Девелопмент», ООО «Ривьера Парк», ООО «Зорге» и другие, поменяли своего владельца, что может свидетельствовать о заметании следов Андреем Костиным. С какой бы стати отдавать на сторону компании, в которые вкладывались деньги госбанка?

Учитывая количество «дочерних» структур АО «СК «Донстрой», а также ликвидированные и действующие компании Андрея Багаева и Максима Блажко, строительный «пузырь» Андрея Костина должен стать предметом серьезного расследования со стороны компетентных структур. Иначе вообще непонятно, зачем в России существуют надзорные и контролирующие органы.

«Непрозрачное» руководство АО «СК «Донстрой»?

Управляющая компания ООО «Донстрой», ставшая у руля АО «СК «Донстрой» в прошлом году, принадлежит Закрытому паевому инвестиционному комбинированному фонду «Финансовая перспектива», которым управляет ООО УК «КЛ Инвест» Аркадия Ильягуева и Анастасии Кушниренко. Финансовые показатели компания не раскрывает с 2017 г. Тогда у нее был убыток 4.1 млн руб.

Ильягуев с 2015 г. по 2018 г. был руководителем ООО «Стройинвестгруп», которым сейчас управляет ООО «Рамант холдинг» (РНТ-Холдинг). Его руководитель – Роман Громоздов, считающийся бизнес-партнером Андрея Пучкова, зампреда ВТБ, курирующего недвижимость.

Учредители ООО «РНТ-холдинг» - АО «Инвестпартнер» (в процессе ликвидации) и АО «СИМ СТ» (в процессе банкротства).

АО «Инвестпартнер» принадлежит Закрытому паевому инвестиционному комбинированному фонду «Инвестиции и сбережения» под управлением вышеупомянутого ООО УК «КЛ Инвест», управляющей организацией АО «СИМ СТ» является ООО «РНТ-Холдинг».

Эта компания управляет несколькими структурами, имеющими признаки фиктивных организаций: в штате 0 или 1 сотрудник, выручка 0. Например, ООО «Специализированный Застройщик «Март», чьим учредителем является ООО «Специализированный застройщик «ПИ Групп». Доля этой компании находится под обременением банка ВТБ. Госбанк финансирует пустышку.

Учредитель ООО «Специализированный застройщик «ПИ Групп» - АО «СИМ СТ», находящееся под обременением ВТБ.

АО «СК «Донстрой» с уставным фондом в 5 млрд руб. и количеством сотрудников в штате – 0, скорее всего, является финансовым «пузырем» для выкачки денег из ВТБ. Все, кто к этому причастны, хорошо известны, их связи с госбанком очевидны. Кроме участников ЗПИФов, которые не раскрываются.

ЗПИФы позволяют быстрее привлекать внешних партнеров для реализации проектов. Уставные фонды компаний могут увеличивать, чтобы пустить пыль в глаза потенциальным инвесторам. Даже удивительно, что такие примитивные приемчики еще работают в наше время. Россия воистину – страна больших возможностей. Глава ВТБ Андрей Костин – неопровержимое тому доказательство.