Податок на майно у 2025 році: скільки сплачувати та як розраховують суму.

За його словами, оподаткуванню підлягають додаткові квадратні метри площі нерухомого майна, якими володіє особа, що перевищують пільгову квадратуру, звільнену від оподаткування (для квартир — 60 кв м, для будинків — 120 кв м, для квартир і будинків — 180 кв м, включаючи їх частки).

"Наприклад, якщо особа володіє квартирою площею 65 кв м або двома квартирами чи частками в них, які складають 30 кв м і 35 кв м, то особі потрібно буде сплатити податок лише з 5 квадратних метрів (65-60=5, де 65 кв м — загальна оподатковувана площа, 60 кв м — пільгова площа для квартир, на яку може зменшуватися база оподаткування). Фізичні особи самостійно не розраховують такий податок, це робить податкова. Тому особі варто чекати отримання податкового повідомлення-рішення з розрахунком поштою, яке за загальним правилом надсилається до 1 липня", — розповів Іван Маринюк.

Податок на нерухоме майно, що перебуває у власності фізичних осіб, нараховується органами Державної податкової служби на підставі даних Державного реєстру прав на нерухоме майно та на підставі оригіналів відповідних документів платника податків, зокрема документів на право власності, зазначив Роман Михайловський, адвокат, партнер АО SLA Attorneys.

Ставку податку на нерухоме майно, а також пільги зі сплати податку, визначають та затверджують сільські, селищні, міські ради

"Звітним періодом для сплати податку на нерухоме майно є рік. Ставки податку для об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості встановлюються в розмірі, що не перевищує 1,5 відсотка розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 квадратний метр бази оподаткування", — говорить Роман Михайловський.

Тобто, якщо зараз власник нерухомості отримає від податкової повідомлення про сплату податку за 2024 рік, то ставка податку (максимальна) не повинна перевищувати 106,5 грн. за один квадратний метр (оскільки на 1 січня 2024 року мінімальна зарплата становила 7100 гривень). Якщо ж повідомлення про сплату за 2023 рік, то розрахунок за мінімальною зарплатою 6700 грн., що означає максимальний розмір податку в сумі 100,5 грн. за квадратний метр. Але, як уже було зазначено, оподатковується податком не вся площа нерухомого майна, а лише та, що перевищує вказаний в Податковому кодексі так званий пільговий розмір (для квартир — 60 кв метрів, для будинків — 120 кв метрів).

Нагадаємо, в Україні сплата земельного податку є обов'язковою для більшості громадян, однак деякі категорії, наприклад пенсіонери, люди з інвалідністю та багатодітні сім'ї, можуть розраховувати на пільги.