Однією з ключових проблем є те, що субсидії не будуть надаватися ВПО, які орендують житло у орендодавців, котрі вже отримують інші види субсидій.
Це обмеження підкреслює неефективність програми, за словами Аркадія Петросяна, голови Асоціації молодих ВПО. Він пояснює, що ВПО зазвичай шукають доступне житло, часто орендоване у пенсіонерів, які вже отримують субсидії.

Ще одним серйозним перешкодою є небажання орендодавців офіційно реєструвати договори оренди з ВПО. Петросян зазначає, що ринок житла України в значній мірі функціонує в «сірій зоні», що ускладнює формалізацію цих домовленостей.
Слід нагадати, що, починаючи з 29 січня, ВПО зможуть подавати заявки на субсидії на оренду житла. Розмір субсидії залежатиме від рівня доходу, кількості членів сім'ї та вартості оренди в регіоні. Однак успіх програми в значній мірі залежатиме від вирішення проблеми дублювання субсидій та неформальної практики оренди.